Đất thổ cư là gì? Nguồn gốc và xuất xứ như thế nào?

Khái niệm đất thổ cư là gì

Theo thông tư luật đất đai 08/2007/TT – BTNMT vào ngày 02/08/2007 quy đinh luật đất ở là đất để xây nhà để ở, phục vụ những mục đích cho nhu cầu cuộc sống của công người (xây dựng ao,vườn, chăn nuôi) điều được ghi nhận là đất để ở. Vậy đất thổ cư là gì? được sử dụng như thế nào?

Đất thổ cư
 là cụm từ nhiều người đã được nghe. Tuy nhiên thì pháp luật hiện nay pháp luật lại không quy định về khái niệm của cụm từ này. Vậy đất thổ cư là gì?, và được hiểu như thế nào? Hãy cùng với chúng tôi cùng tìm hiểu xem cụm từ mà mọi người vẫn thường nhắc đến này như thế nào nhé.

Khái niệm đất thổ cư là gì

Khái niệm Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là chỉ là một cụm từ truyền thống mà mọi người thường dùng để gọi cho loại đất dùng để ở. Tuy nhiên thì trong luật đất đai lại không nhắc đến khái niệm đất thổ cư là gì?. Và đất ở theo quy định của pháp luật sẽ như sau:

Luật đất đai 2013 về khái niệm đất ở

Theo luật đất đai 2013, đất ở là nhóm đất thuộc đất phi nông nghiệp. Trong đó bao gồm cả đất ở nông thôn và đất ở thành thị. Các loại đất ở sẽ được dùng vào mục đích xây dựng nhà cửa, xây dựng các công trình phục vụ cho mục đích sử dụng trong đời sống hàng ngày. Trong đó đất vườn ao gắn với nhà ở thuộc cùng 1 thửa đất hoặc gắn với nhà ở riêng lẻ cũng sẽ được xem là đất ở.
Đất thổ cư là gì

Vậy như thế nào thì nhà nước công nhận đó là đất thổ cư?

Đất thổ cư muốn được nhà nước công nhận thì người sử dụng cần phải thực hiện thủ tục để chuyển mục đích sử dụng từ loại đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, tức là sang đất ở nếu như muốn bán đất thổ cư cho người khác.

Các trường hợp được chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất ở theo quy định của Pháp Luật sẽ bao gồm:

  • Các trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
  • Trường hợp chuyển từ đất phi nông nghiệp không bị thu phí sử dụng sang đất phi nông nghiệp có thu phí sử dụng hoặc cho thuê đất.
  • Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp đan trong tình trạng không phải đất ở sang đất ở.

Và lưu ý rằng khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư thì người chuyển cần phải thực hiện nghĩa vụ về tài chính theo quy định của pháp luật. Đồng thời quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng sẽ được áp dụng theo các loại đất sau khi đã thực hiện chuyển đổi.

Một số câu hỏi về đất thổ cư thường gặp

Bên cạnh câu hỏi về đất thổ cư là gì thì cũng có một số câu hỏi khác. Hãy cùng với chúng tôi cùng giải đáp ngay sau đây nhé.

Nguồn góc đất thổ cư là gì

Liệu đất thổ cư có thể làm được sổ đỏ?

Nhiều người đang thắc mắc rằng liệu đất thổ cư có thể làm được sổ đỏ hay không? Xin trả lời bạn rằng: Bạn hoàn toàn có thể làm được sổ đỏ cho đất thổ cư nếu bạn tách thửa riêng cho từng mảnh đất trong trường hợp đất thổ cư đã phân lô đủ diện tích. Tuy nhiên thì bạn cần phải chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc của mảnh đất trước đây và lệ phí trước bạn đăng ký làm sổ đỏ.

Đất thổ cư và đất nền thổ cư có khác nhau?

Thực chất thì đất nền thổ cư là đất đã được phân lô, phân thửa đã làm sổ riêng từ đấ thổ cư mà thôi. Và hiện nay việc bán đất thổ cư đang rất HOT vì nhiều nhà đầu tư đang quan tâm bởi tính thanh khoản của loại đất này cao.

Để lên đất thổ cư thì giá là bao nhiêu?

Với câu hỏi này thì sẽ không có câu trả lời chính xác 100%. Và giá tiền để lên đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào vị trí của mảnh đất mà bạn đang sử dụng ở đâu, chẳng hạn như mặt tiền của đường chính, trong hẻm ngõ…

Trên đây chính là một số câu hỏi mà nhiều người đặt ra về loại đất thổ cư. Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào, hãy để lại cho mogi biết, chúng tôi sẽ giải đáp giúp bạn.

Tóm tắt  những loại mã đất như sau:

  • “ONT”  đất ở hiện tại ở nông thôn.
  • “ODT” đất đai ở khu đô thị.
  • “TSC” đất thuộc trụ sở cơ quan, những công trình thuộc quản lý của nhà nước.
  • “CQP” đất trực thuộc bộ quốc phòng.
  • “CAN” là đất đai an ninh; “SKK” là đất thuộc khu công nghiệp.
  • “SKC” là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh.
  • “SKS” là đất cho hoạt động khoáng sản.
  • “SKX” là đất sản xuất vật liệu, gốm sứ.
  • “DGT” là đất thuộc giao thông; “DTL” là đất thuộc thủy lợi.
  • “DNL” là đất thuộc công trình năng lượng.
  • “DBV” là đất công trình bưu chính, viễn thông;
  • “DVH” là đất cơ sở văn hóa.
  • “DYT” là đất cơ sở y tế.
  • “DGD” là đất cơ sở giáo dục – đào tạo.
  • “DTT” là đất cơ sở thể dục – thể thao.
  • “DKH” là đất cơ sở nghiên cứu khoa học.
  • “DXH” là đất cơ sở dịch vụ về xã hội.
  • “DCH” là đất khu chợ.
  • “DDT” là đất có di tích, danh thắng.
  • “DRA” là đất bãi thải, xử lý chất thải.
  • “TON” là đất tôn giáo.
  • “TIN” là đất tín ngưỡng.
  • “NTD” là đất nghĩa trang, nghĩa địa.
  • “MNC” là đất có mặt nước chuyên dùng;
  • “PNK” là đất phi nông nghiệp khác. Đối với đất SX nông lâm nghiệp.
  • “LUA” là đất trồng lúa.
  • “COC” là đất cỏ dùng vào chăn nuôi.
  • “HNK” là đất trồng cây hằng năm khác.
  • “CLN” là đất trồng cây lâu năm.
  • “RSX” là đất rừng sản xuất.
  • “RPH” là đất rừng phòng hộ.
  • “RDD” là đất rừng đặc dụng.
  • “NTS” là đất nuôi trồng thủy sản.
  • “LMU” là đất làm muối.
  • “NKH” là đất nông nghiệp khác

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *